Сайт "Жизнь вопреки ХПН" создан для образовательных целей, обмена информацией профессионалов в области диализа и трансплантации, информационной и психологической поддержки пациентов с ХПН и их родственников. Медицинские советы врачей могут носить только самый общий характер. Дистанционная диагностика и лечение при современном состоянии сайта невозможны. Советы пациентов медицинскими советами не являются, выражают только их частное мнение, в том числе, возможно, и ошибочное.
Владелец сайта, Алексей Юрьевич Денисов, не несет ответственности за вредные последствия для здоровья людей, наступившие в результате советов третьих лиц, полученных кем-либо на сайте "Жизнь вопреки ХПН"

[ Ленточный вариант | Новые сообщения | Участники | Правила форума | Поиск | RSS ]

Страница 7 из 7 « 1 2 … 5 6 7
Модератор форума: мик, Мелисса

Получение участка в аренду под ИЖС или "сад огород"

koni Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 17:37 | Сообщение # 91 Втянувшийся Группа: Проверенные Сообщений: 811 Награды: 15 Репутация: 26 Статус: Оль, так в итоге в ЗК РФ поправки про инвалидов внесли? Если же нет, то все эти выкладки по поводу возможности внеочередного получения участков инвалидам имеют исключительно судебное решение. Причем определения верховного суда- не есть обязательная судебная практика, а имеет отношение только к одному конкретному делу, на ее основании, конечно суды могут сделать аналогичные выводы, но это не догма для суда. Только постановления пленума ВС РФ , ну и в какой-то степени обобщения судебной практики ВС РФ, могут иметь обязывающее для судов значение.

Северянка Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 17:48 | Сообщение # 92 Виртуальная Сущность Группа: Проверенные Сообщений: 11178 Награды: 81 Репутация: 107 Статус: Лёш, если нарою- выложу. Самой интересно.

Северянка Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 18:16 | Сообщение # 93 Виртуальная Сущность Группа: Проверенные Сообщений: 11178 Награды: 81 Репутация: 107 Статус: Статья 30. "Порядок" предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: 1) без предварительного согласования мест размещения объектов; 2) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах. (п. 1.1 введен Федеральным "законом" от 27.12.2009 N 365-ФЗ) 1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах. (п. 1.2 введен Федеральным "законом" от 27.12.2009 N 365-ФЗ) Отсюда http://base.consultant.ru/cons....=166104

Северянка Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 18:17 | Сообщение # 94 Виртуальная Сущность Группа: Проверенные Сообщений: 11178 Награды: 81 Репутация: 107 Статус: Судя по всему- не внесли никаких изменений Набрать практики Верховных судов?

Северянка Дата: Воскресенье, 24.08.2014, 18:29 | Сообщение # 95 Виртуальная Сущность Группа: Проверенные Сообщений: 11178 Награды: 81 Репутация: 107 Статус: Вот ещё В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. Отсюда http://www.info-law.ru/kodeks/7/8811/

koni Дата: Понедельник, 25.08.2014, 09:03 | Сообщение # 96 Втянувшийся Группа: Проверенные Сообщений: 811 Награды: 15 Репутация: 26 Статус: По всему в ЗК РФ изменения не приняли, в части получения земельных участков инвалидами в первоочередном порядке. Поэтому для реального получения участка в любом случае инвалиду после подачи заявления в соответствии с ст.17 ФЗ о "социальной защите инвалидов в РФ", необходимо подавать иск/заявление (ГЛ.25 ГПК РФ в суд .). В суде , руководствоваться единственным реальным документом, имеющим хоть какую-то юридическую силу для судов: Вопрос 2: Порождает ли право инвалида на первоочередное предоставление ему земельного участка для жилищного строительства обязанность органа местного самоуправления заключить с инвалидом договор купли-продажи земельного участка без торгов? Ответ: Согласно ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, содержатся в ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 30.1 ЗК РФ продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного п. 27 ст. 38.1 ЗК РФ (если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в нем менее двух участников). Аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов. Действующим законодательством не предусмотрены какие-либо льготы для лиц, участвующих в аукционе. Таким образом, в рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, "шаг аукциона" и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков. Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" по договору купли-продажи торги не проводятся. "Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) (ред. от 05.12.2008) (Извлечение)

Dima11 Дата: Понедельник, 20.10.2014, 11:46 | Сообщение # 97 Заглянувший Группа: Проверенные Сообщений: 2 Награды: 0 Репутация: 0 Статус: Здравствуйте. Подскажите, как действовать дальше? Я задал вопрос через интернет, в Администрацию городского округа Коломна. Право получения земельного участка под ИЖС. Пришел такой ответ. Уважаемый Д В! Рассмотрев Ваше обращение от 26.06.2014, сообщаю. Частью четырнадцатой статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 181-ФЗ) и Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июля 1996 года № 901 (далее -Правила) предусмотрено право инвалидов на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных кодексом (для многодетных семей), федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для инвалидов такое право не предусмотрено. Поэтому предоставление земельного участка возможно в аренду или собственность за плату. Инвалид, не состоящий в органе местного самоуправления на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, не обладает указанным правом на первоочередное получение земельного участка. Для первоочередного получения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство инвалид должен сначала быть признан малоимущим, затем- быть поставлен на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, после этого встать в очередь за первоочередным получением земельного участка, взять его в аренду. После получения земельного участка инвалид должен быть автоматически снят с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для рассмотрения вопроса о предоставлении Вам земельного участка прошу направить в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям документы, подтверждающие, что Вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Мелисса Дата: Понедельник, 20.10.2014, 12:43 | Сообщение # 98 Группа: Нет с нами Сообщений: 8814 Награды: 72 Репутация: 139 Dima11, Цитата Dima11 () Подскажите, как действовать дальше? Цитата Dima11 () Для рассмотрения вопроса о предоставлении Вам земельного участка прошу направить в Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным отношениям документы, подтверждающие, что Вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Вам уже ответили. Если Вы не состоите на учете как нуждающийся - найдите на сайте администрации муниципальную услугу о постановке на такой учет, соберите документы, и если Вы нуждаетесь - подайте их, Вас поставят на учет. Потом обратитесь за получением земельного участка. Это если как инвалид. Как обычный гражданин Вы можете не состоять на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и претендовать на получение земельного участка на общих основаниях. Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми Чарлз Лэм

Dima11 Дата: Понедельник, 20.10.2014, 22:38 | Сообщение # 99 Заглянувший Группа: Проверенные Сообщений: 2 Награды: 0 Репутация: 0 Статус: У меня есть жилплощадь. Я инвалид первой группы, не состою на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Я не имею право на получение земельного участка? По общему правилу, согласно пункту 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных кодексом (для многодетных семей), федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Для инвалидов такое право не предусмотрено. Поэтому предоставление земельного участка возможно в аренду или собственность за плату. Что значит этот пункт? Или могу взять в аренду с правом выкупа на льготных условиях?

Mara Дата: Понедельник, 20.10.2014, 22:57 | Сообщение # 100 Втянувшийся Группа: Проверенные Сообщений: 717 Награды: 7 Репутация: 14 Статус: Dima11, в Московской области,эта тема ( получение участка по ИЖС или сад-огород) похоже уже не решаема. Земля дорогая и просто так, вам её никто не передаст, ни в аренду,ни выкупом. Предлагается приобрести самим. За свои деньги. По рыночной стоимости. У моих московских друзей обращение в прокуратуру, написание всевозможных жалоб не имело эффекта. Ответили что-то вроде "землю в пределах садового кольца предоставить не можем", поглумились государевы ребята. Попробуйте решить вопрос через суд. Сообщение отредактировал Mara - Вторник, 21.10.2014, 19:52

koni Дата: Вторник, 21.10.2014, 09:19 | Сообщение # 101 Втянувшийся Группа: Проверенные Сообщений: 811 Награды: 15 Репутация: 26 Статус: Dima11, вам уже объяснили, что в МО для получения участка под ИЖС необходимо быть в очереди на улучшении жилищных условий. Вот как только любым способом вы в эту очередь попадете, сразу же необходимо заботиться , чтобы землю выдали в не очереди и на льготных условиях. В любом другом случае, землю необходимо приобретать на общих основаниях. Для наглядности почитайте практику мособлсуда: МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 27 октября 2011 г. по делу N 33-22770 Судья Овечко Б.Н. Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Лащ С.И., судей Вороновой М.Н., Колесник Н.А., при секретаре С., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 октября 2011 года кассационную жалобу К.В. на решение Видновского городского суда Московской области от 26 августа 2010 года по делу по заявлению К.В. о признании неправомерным решения Администрации Ленинского муниципального района Московской области об отказе в предоставлении К.В. земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах Ленинского муниципального района Московской области размером от 1500 до 2500 кв. м в собственность на возмездной основе без проведения аукциона, заслушав доклад судьи Вороновой М.Н., объяснения представителя К.В. (по доверенности) - К.Р., представителя Администрации Ленинского муниципального района (по доверенности) - О., установила: К.В. обратился в суд с заявлением о признании неправомерным решения Администрации Ленинского муниципального района Московской области об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах Ленинского муниципального района Московской области размером от 1500 до 2500 кв. м на возмездной основе без проведения аукциона. В обоснование заявленных требований указал, что оспариваемое решение является незаконным, нарушает его права, предусмотренные ст. 17 ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", в части первоочередного предоставления земельного участка инвалиду для индивидуального жилищного строительства. В судебном заседании представитель К.В. заявленные требования поддержал. Представитель Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебном заседании против требований К.В. возражал. Решением Видновского городского суда Московской области от 26 августа 2010 года в удовлетворении заявленных требований К.В. отказано. В кассационной жалобе К.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения. Из материалов дела усматривается, что 12.02.2010 К.В. в порядке, предусмотренном ст. 6 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", было подано заявление в Администрацию Ленинского муниципального района Московской области о предоставлении в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства в пределах Ленинского муниципального района размером от 1500 до 2500 кв. м на возмездной основе без проведения аукциона. 04.03.2010 Администрация Ленинского муниципального района Московской области сообщила К.В. об отказе в удовлетворении данного заявления, сославшись на отсутствие свободных муниципальных земель на территории района. В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В обоснование своих требований К.В. ссылается на положения ст. 17 ФЗ РФ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", согласно которым инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Конституция Российской Федерации (статья 7), провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, возлагает на государство обязанность обеспечивать государственную поддержку инвалидов, развивать систему социальных служб, устанавливать государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. К числу таких гарантий относятся и положения ч. 14 ст. 17 Федерального закона "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", закрепляющие право инвалидов и семей, имеющих в своем составе инвалидов, на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Вместе с тем, статья 17 указанного Федерального закона поименована как "Обеспечение инвалидов жилой площадью"; она регламентирует способы реализации права инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий. В соответствии с Правилами предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 за N 901, инвалиды и семьи, имеющие детей - инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями с учетом льгот, установленных Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства в соответствии с установленным порядком и положениями настоящих Правил. Анализируя содержание указанных выше нормоположений, судебная коллегия приходит к выводу о том, что право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов, соответственно связано с нуждаемостью инвалида в улучшении жилищных условий. Из материалов дела усматривается, что, обращаясь в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка под ИЖС и ссылаясь на гарантированные ему законом как инвалиду права, К.В. не представил документ, подтверждающий его нуждаемость в улучшении жилищных условий. Не был представлен такой документ и суду (как первой, так и кассационной инстанции). При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного по делу решения об отказе в удовлетворении заявленных К.В. требований. Доводы кассационной жалобы К.В. не опровергают его правомерность, поскольку направлены на иную, нежели у суда, оценку фактических обстоятельств дела и подлежащих применению к возникшим правоотношениям норм материального права. Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Видновского городского суда Московской области от 26 августа 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу К.В. - без удовлетворения. -

[ Ленточный вариант | Новые сообщения | Участники | Правила форума | Поиск | RSS ]