|
Сайт "Жизнь вопреки ХПН" создан для образовательных целей, обмена информацией профессионалов в области диализа и трансплантации, информационной и психологической поддержки пациентов с ХПН и их родственников. Медицинские советы врачей могут носить только самый общий характер. Дистанционная диагностика и лечение при современном состоянии сайта невозможны. Советы пациентов медицинскими советами не являются, выражают только их частное мнение, в том числе, возможно, и ошибочное.
Владелец сайта, Алексей Юрьевич Денисов, не несет ответственности за вредные последствия для здоровья людей, наступившие в результате советов третьих лиц, полученных кем-либо на сайте "Жизнь вопреки ХПН"
|
нужен совет.
| |
edelzz
 |
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 09:05 | Сообщение # 16 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус:  |
|
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 09:07 | Сообщение # 17 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
Quote (Мелисса) Если инвалид только зарегистрирован, но собственником не является, то через суд его выселят и снимут с регистрационного учета без предоставления иного помещения.
я же пишу - не знаю - не сталкивалась
раньше выписать было сложнее (лет 15 назад)
по мне так лучше долю купить за 150тр, чем просто прописку за 45...
|
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 09:09 | Сообщение # 18 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
|
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 09:28 | Сообщение # 19 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
|
| |
| |
Прохожий
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:12 | Сообщение # 20 |
|
Пристрастившийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Награды: 10
Репутация: 36
Статус: |
Привет, господа и дамы!
Я давно посматриваю за тематикой продажи долей и думаю, что в любой момент эту лавочку закроют. И те, кто не успеет и попадёт под раздачу, не только не получат прописки, но и потеряют деньги. Ведь жить комфортно на 1/167 доли в однушке или двушке невозможно не то что человеку, но даже и таракану. Да и продать её будет невозможно даже за 3(три) копейки. Даже даром никто не возьмёт! (ибо налог на собственность автоматом _ коммуналка)
http://www.liveinternet.ru/users/2505761/post149808534/
Действительно, кто-то проскочил, успел. Но даже теперь я думаю, паспортные столы мытарят с пропиской или вымогают такие...Такие, что эта псевдо-покупка выйдет ещё как боком.
Да вы сами посудите,- ведь это же чистой воды МНИМАЯ сделка! Ведь любую вещь покупаешь, чтобы ею пользоваться в натуре. Не так ли? А тут договор купли-продажи прикрывает совсем другую сделку: приобретение права на регистрацию.
Так что прореху в законодательстве ликвидируют БЕЗ сомнения, если УЖЕ не ликвидировали.
Лично я бы шёл по пути банальной прописки хотя бы в МО. Прописку, кстати, признать недействительной достаточно тяжело. Т.е. по договору купли-продажи доли инвалида могут попросту мурыжить уже сейчас, не прописывать исходя из новых веяний и законодательных инициатив. А вот того же самого инвалида НИКТО не посмеет лишить регистрации из общежития, из приюта, от одинокой старушки и т.д..
Только в варианте с пропиской следует не лезть в массовый поток с мигрантами и пр., а искать тихие гавани в виде разных ведомственных жил. фондов, старых комендантов общежитий и т.д. и т.п..Параллельно можно и на работу там же устроиться на месяц. А потом уж пусть попробуют выписать инвалида в чисто поле, даже если он и к работе то не приступал.
Есть и иные малобюджетные варианты.
Сообщение отредактировал Прохожий - Воскресенье, 01.04.2012, 10:22 |
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:23 | Сообщение # 21 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
Прохожий, не надо пугать
пока ограничений нет
никто ничего не вымогает уже давно в паспортных столах - это миф
собственника прописать обязаны
пока это так - возможно будет по другому - но пока этого нет
==========================================================
и в любом случае мы планируем продавать эту долю и добавив купить комнату в Мск для прописки
+ еще ее будем сдавать
Сообщение отредактировал edelzz - Воскресенье, 01.04.2012, 10:28 |
| |
| |
Прохожий
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:30 | Сообщение # 22 |
|
Пристрастившийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Награды: 10
Репутация: 36
Статус: |
edelzz,Вероника, а я и не пугаю. Просто я бы на Вашем месте поостерёгся делать благодушные заявления за ВСЕ паспортные столы города Москвы. Вы лучше ответьте на прямо поставленные мною вопрос: есть такие веяния в Госдума по ограничению продажи долей или их нет???( кс., я думаю, что законопроект Крашенинникова принят уже и в первом, и во втором чтении...).
Вот поэтому сейчас и бегают с этими долями как дураки с писаной торбой! Вот отсюда и эти бросовые цены в виде 132 тыс....
P.S. Можно не верить кашляющему Прохожему, но вот этим то людям можно и нужно верить:
"Поддерживает идею блокирования сделок с долями и председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. По ее мнению, деление квартиры на доли возможно только при наследовании. Это хороший законопроект, с его помощью вполне можно бороться с «резиновыми домами», и есть большая вероятность того, что он «пройдет», считает Хованская."
Свежая, кстати, инфа!(от. 02.02.2012 из её интервью Газете.ру. Да и Паша Крашенинников никак не угомонится)
Сообщение отредактировал Прохожий - Воскресенье, 01.04.2012, 10:45 |
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:46 | Сообщение # 23 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
Прохожий, согласна - что ДО покупки надо все узнать
в том числе съездить на прием к начальнику конкретного паспортного стола
и не представляю как можно отменить доли - например по приватизации - бывают ОЧЕНЬ маленькие доли
или по наследству (как у моей бабушки)
и если основной собственник жилого помещения не собирается эту долю выкупать - то что - деньги пропадают?
вряд ли такой закон примут так быстро - слишком много нюансов и все таки это право собственности
|
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:49 | Сообщение # 24 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
про доли - я думаю так:
если продавец долю не делит - а продает в том же виде - как и получил (например наследство 1\16 доли)
то никто не вправе его ограничить в его правах на эту собственность
если продавец делит допустим квартиру на ничтожно малые доли - то это другое дело - могут и ограничить в правах = не дать разделить на ничтожно малые доли
но если доля уже есть - и зарегистрирована - то продать и купить и прописаться можно без проблем
|
| |
| |
Прохожий
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 10:55 | Сообщение # 25 |
|
Пристрастившийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Награды: 10
Репутация: 36
Статус: |
edelzz, Вероника,а там всё просто будет: они параллельно разрабатывают механизм долгосрочной компенсации за любую долю, которую невозможно выделить в натуре.Возможно, это будет долгосрочный ГОС.кредит по типу ипотеки, возможно другие варианты.
В данный момент всё упирается в порядок и способ оценки долей. А уж как её стоимость компенсировать при полной и абсолютной неплатежеспособности преимущественного претендента на эту долю( или доли),- это уже вторично. на то и существует государство, и они разработают некие механизмы, в т.ч.,- и для неимущих претендентов на мелкие доли.
Вообще надо понимать причину, по которой гос-во борется с мелкими долями. Она банальна: даже Хрущёв шёл по пути расселения коммуналок, и даже при Брежневе боролись с подселениями и худо-бедно, но очередь двигалась.
А тут с этими долями ну прямо архаика и како-то каменный век и пьеса Горького "На дне"! Тут тебе и Кваша в однушке, и свой Барон из Узбекистана, и парочка инвалидов-перитониальщиков подтянулись, пересадку ждут... И всех их по идее надо ставить на очередь в качестве нуждающихся. Ведь они же люди, а не клопы...
Сообщение отредактировал Прохожий - Воскресенье, 01.04.2012, 10:57 |
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 11:06 | Сообщение # 26 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
Прохожий, это вы видимо давно не интересовались законами в мск
купив долю - на очередь не встанешь
почитайте законы
я интересовалась - для меня актуально
инвалид только имеет право на земельный участок - только вот вопрос инвалидов много - участков мало
но получить участок более реально - чем встать на очередь на жилье
участок к стати можно в аренду и потом выкупить
ну да это другая тема - уже из темы "бонусы" от прописки в МО и мск = если сильно захотеть и напрячься = можно получить земельный участок
|
| |
| |
сим
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 11:34 | Сообщение # 27 |
|
Пристрастившийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 389
Награды: 12
Репутация: 12
Статус: |
А если скажем в Рязань. диализ там есть?до Москвы часа 1.5 (как вариант).
сд-1 1978-2014;гд 2008-2014;///24.11.2014. пересадка почки и поджелудочной железы .
|
| |
| |
Прохожий
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 12:15 | Сообщение # 28 |
|
Пристрастившийся
Группа: Проверенные
Сообщений: 446
Награды: 10
Репутация: 36
Статус: |
Quote (edelzz) Прохожий, это вы видимо давно не интересовались законами в мск
купив долю - на очередь не встанешь
Нет, ну Вы сами рассудите: ведь доли расщепляют и становятся нуждающимися не только вновь прибывшие, НО и коренные москвичи. Если он в каком-то там колене наследник, то у него автоматом нуждаемость.
Что касается вновь прибывших, то Вам, Вероника, надо идти по пути собеса и инвалидности, а не 10-летнего( или сколько там для постановки на учёт?) срока проживания в Москве. Как именно ,- этого я действительно не могу сказать.( не зная ваших семейных реалий). ТОЧНО могу сказать,- я интересовался! Что вы, являясь семьёй из льготной категории имеете право на льготные ипотечные кредиты! 100%. Пусть это будет НЕбесплатно, зато льготно,- и ч-з систему молодой семьи, и ч-з инвалидность. У нас пока что действует Закон о соц. защите инвалидов.Кроме того, стоило бы поискать и т.н. "доходные дома" по программе московского правительства. А там тоже есть и льготные категории (наверняка по инвалидности), и право последующего выкупа данной арендуемой квартиры ( опять же,- по льготным расценкам)
Поэтому я как раз таки кое во что въезжаю. Но не расписываю трактаты, а исхожу из общего правила.
А под конец прочтите вот это мнение( опять же не моё, а Павлика):
«Мы предлагаем запретить деление квартир на части меньшего размера, чем учетная норма, продажу таких долей и регистрацию на них прав собственности, — рассказал «Газете.Ru» сам Крашенинников. — Для этого необходимо внести дополнения в Жилищный и Гражданский кодексы. Наш законопроект обвиняют в нарушении права собственности. Но в российском законодательстве жилье определено именно для проживания, а не для чего-либо иного. И понятно, что покупка одного квадратного метра в квартире — это фикция».
Это я вверху написал, ещё этого Павлика не читая.
Нет, ну Вероника!Ну, сами посудите: вот есть приезжий инвалид, он приобрёл долю в 0.000001 кв. метра. Но он не имеет права на постановку на учёт как не проживший n-ное кол-во лет в г.Москве. И какой же выход?
Да простой! Фиктивный брак с москвичкой, имеющей такое право и постановка за счёт этого на очередь как нуждающийся. Не так ли???
Сообщение отредактировал Прохожий - Воскресенье, 01.04.2012, 12:26 |
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 12:29 | Сообщение # 29 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
Quote (Прохожий) Фиктивный брак с москвичкой, имеющей такое право и постановка за счёт этого на очередь как нуждающийся. Не так ли???
это уже утопия и не так
я например коренная москвичка (но жилья своего не имею, только прописку и то хорошо) - наш настоящий 15 летний брак бонусом не является при постановке в очередь
можно подать в суд и приравнять временную регистрацию к постоянной прописке = тогда поставят на очередь, но я иллюзий не питаю на счет этой очереди в принципе - про ипотеку - вообще смешно - ивалиду ипотеку  - вы в банк сходите сначало (если что я по одному из образований операционист сбербанка)
не надо сейчас про льготы в этой теме? ладно?
мы ее замусорим
Сообщение отредактировал edelzz - Воскресенье, 01.04.2012, 12:32 |
| |
| |
edelzz
|
Дата: Воскресенье, 01.04.2012, 12:33 | Сообщение # 30 |
|
Net-зависимый
Группа: Проверенные
Сообщений: 1107
Награды: 5
Репутация: 34
Статус: |
сим, тогда еще Тула - тоже близко и трасса хорошая
освещенная в ночное время (что не мало важно)
и еще в несколько полос и встречка разделена широким газоном и отбойниками
на счет диализа не знаю - думаю надо обращаться непосредственно туда и на месте спрашивать
|
| |
| |
|
Участники
Правила форума
Поиск
